¿Qué debe tener un terreno para comprarlo?: El terreno IDEAL
Es muy importante que lo tomes con calma y te asegures que todo esté en regla con la propiedad que te interesa antes de iniciar los trámites de compra-venta.
Pide las escrituras
Las escrituras son la prueba máxima de que alguien es propietario y puede vendertelo. No hay mejor forma de asegurarte que el vendedor con el que estás tratando realmente tiene el título de propiedad, que solicitando las escrituras del terreno.
Cuando las revises, corrobora que las características especificadas coincidan con las del inmueble que te interesa, que cuente con el sello del Registro Público de la Propiedad y los datos con los que podrás consultar toda la información del inmueble en cuanto a propietarios y fechas en las que se han realizado modificaciones.
Esto forma parte de 1 de los 7 aspectos a tener en cuenta y que te ayudarán a obtener saber si es un buen terreno desde una perspectiva técnica y legal.
- Situación registral
- Situación catastral
- Situación urbanística
- Edificabilidad y ordenanzas
- Existencia de Servicios
- Servicios e infraestructuras
- Gastos de la compraventa
Ahora que hemos cubierto la importancia de solicitar y revisar las escrituras para validar la legitimidad del vendedor y la propiedad, pasemos a otro tema crucial en la seguridad de comprar terrenos: los fideicomisos.
¿Te interesa un terreno En Residencial Acozac Ixtapaluca?
+500m² 100mil de enganche y el resto a la firma de escritura.
Pide informes o pregunta cualquier cosa, sin compromiso. (hay otras opciones)
Terrenos a través de un fideicomiso: Una Capa Adicional de Seguridad en Tu Inversión
Después de asegurarnos de que las escrituras estén en orden, hay otro aspecto que garantiza aún más la seguridad de tu inversión: el fideicomiso. Algunas de las tierras más grandes están registradas dentro de fideicomisos, lo cual ofrece beneficios significativos en términos de seguridad y transparencia.
Un fideicomiso no es solo una herramienta legal; es como un escudo protector para tu transacción. Gestiona la compra-venta de manera transparente, asegurando que cada aspecto se maneje legalmente y con total claridad.
Y algo que también es cierto, es que los terrenos dentro de un fideicomiso no suelen ser compatibles con créditos de bancos o Infonavit. (Pero en Vivacozac, queremos que tengas todas las opciones abiertas. Por eso, ofrecemos alternativas flexibles para ayudarte en tu inversión, sin que te preocupes por las limitaciones de financiamiento tradicional.)
Piensa en el fideicomiso como un guardián para tu inversión. Supervisa y protege tu compra, asegurando que cada paso se realice de manera correcta y segura. Es una tranquilidad invaluable, especialmente en una inversión tan importante como un terreno.
Aunque al principio puede parecer un desafío, un fideicomiso en realidad añade un gran valor a tu compra. Te brinda tranquilidad y seguridad, aspectos fundamentales en la compra de bienes raíces.
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Ahora que hemos hablado sobre la seguridad y tranquilidad que un fideicomiso puede ofrecer en la compra de tu terreno, es importante recordar que este es solo uno de los muchos aspectos a considerar al invertir en bienes raíces. 🌐
Por eso, te invito a explorar más artículos en nuestro blog que profundizan en temas cruciales para cualquier comprador inteligente:
¿Cuánto cuesta escriturar una casa o terreno y porqué es importante?
Acozac Terrenos: Gastos de la compraventa
Servicios e infraestructuras de un terreno
Existencia de Servicios de un terreno
Edificabilidad y ordenanzas de un terreno
Situación urbanística de un terreno
Situación catastral de un terreno
Situación registral de un terreno
Brevemente, de esto trata cada opción, Un placer tenerte aqui de visita en vivacozac!
- ¿Cuánto cuesta escriturar una casa o terreno y porqué es importante? Entender los costos y la importancia de este proceso te ayudará a planificar mejor tu inversión.
- Acozac Terrenos: Gastos de la compraventa Conoce de antemano todos los gastos asociados para evitar sorpresas.
- Servicios e infraestructuras de un terreno Descubre lo que necesitas saber sobre las comodidades y servicios disponibles.
- Existencia de Servicios de un terreno Evalúa la disponibilidad de servicios esenciales en tu futuro terreno.
- Edificabilidad y ordenanzas de un terreno Aprende sobre las regulaciones y posibilidades de construcción en tu terreno.
- Situación urbanística de un terreno Entiende cómo la planificación urbana puede afectar tu propiedad.
- Situación catastral de un terreno Descubre la importancia de la información catastral en la compra de un terreno.
- Situación registral de un terreno Conoce cómo verificar la situación registral para una compra segura.
Nos vemos pronto, Eugenio Segura.
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